淮安北京新村二手房位于淮安市清河路以东、盱阳路以南的地区，是淮安市的重点开发区域之一。自上世纪90年代开始建设以来，淮安北京新村二手房已经成为淮安市其中一个最具人气的住宅区之一。
淮安北京新村二手房的户型基本以小高层、多层以及别墅为主，总体来说，它的户型分布比较均衡，比较符合市场的需求和亲民。不过，对于购房者来说，房源的具体质量和装修水平是最为重要的考虑因素。淮安北京新村二手房的房源绝大多数都是毛坯交付，购房者需要自行装修。除此之外，淮安北京新村二手房区房源的价格也比较合理。根据市场的观察数据，一般来说，房源的价格大约在每平米5000元左右，具体价格则根据楼层和朝向的不同而有所不同。
对于淮安北京新村二手房所处的地段，是其最具有吸引力的一个优势之一。淮安北京新村二手房所处的地区周边有包括市政府办公区、太平洋购物中心、万达广场等在内的多种配套设施，并有多条公交线路可以方便的到达市内其他的各个区域。同时，医疗、教育、商业等方面的配套设施也比较完善，购房者不用担心日常生活所需的各种配套设施的问题。
在购买淮安北京新村二手房时，购房者需要注意一些关键因素。首先要考虑的就是房源的实际情况，包括房屋质量、装修情况、楼层和朝向等方面。其次，购房者需要考虑的是物业管理的情况。淮安北京新村二手房的物业管理相对较好，细节管理上也十分到位，物业公司的服务也相对友好，购房者可以参考物业管理的情况来决定自己是否可以在这个区域购买房产。
总之，淮安北京新村二手房作为淮安市最受欢迎的住宅区之一，拥有良好的地理位置和各种完善的配套设施，购房者可以在此找到符合自己需求的房源。当然，在购买房源时也要注意质量、装修、朝向和物业管理等多个方面，做好充分的考虑和准备，从而为自己选择到理想的住房。