兖州是位于山东省济宁市的一个县级市，拥有着悠久的历史文化和独特的自然风光，同时也是一个经济发达的地方。近年来，随着经济的发展和城市建设的蓬勃发展，兖州的房地产市场也逐渐活跃起来，特别是二手房市场，吸引了越来越多的买家关注。接下来我们就来看一下兖州58同城二手房市场的情况。
一、价格走势
首先来看价格走势，在过去的几年里，兖州二手房市场呈现出了稳步上涨的趋势。具体来说，从2016年开始至今，兖州二手房市场的均价呈现出了单调递增的状态，目前均价已经超过1万元/平方米，而且还在不断走高。
当然，低价房源也是相当丰富的，较老的房源，或位于城市外围的房源，价格相对较为便宜，适合一些经济条件一般的购房者。
二、户型分布
兖州的二手房户型比较丰富，不管是大户型、小户型、还是复式、别墅等等，都是比较常见的。不过，总体来说，2-3室的房源最为受欢迎，因为对于普通家庭来说，这个面积的房子既大又实用，而且价格也比较合理。而一些小户型的房源则比较适合单身人士或者小家庭，价格相对便宜，受到了很多年轻人的青睐。
三、区域分布
另外，房源的区域分布也是非常重要的。兖州市区房源数量比较有限，而且价格也相对较高。不过，也有一些区域的房源比较受欢迎，比如兖州市中心区域、沃尔玛附近、兖州轻轨站附近等等。而像兖州较为偏远的地区，房价相对较低，但是由于交通不便，很多购房者不太考虑这些地方。
四、购房注意事项
在购买二手房的时候需要注意一些事项。
首先是房屋质量，这个是非常关键的，建议在购买房子的时候一定要仔细检查房屋的质量和装修，特别是一些潜在的隐患，比如漏水、老旧、漏电等等问题。
其次，还需要注意产权问题，包括房产证和土地批文等等，需要仔细核实。
再者，需要考虑交通和周边配套设施是否便利。比如是否靠近地铁站、是否有公交车线路经过、是否有购物中心、学校、医院等等生活便利设施。
最后，还需要选择一个可靠的房屋中介，不要轻易相信一些陌生的中介机构。可以一家一家对比，选择口碑好、服务好的机构。
总之，对于兖州市二手房市场来说，要购房就要全面了解市场的情况和自己的实际需求，在购买前认真评估，选择适合自己的房源，让自己的投资更有价值。