近年来，随着房地产市场的快速发展，人们在购房时也逐渐接触到了二手房划拨和出让这两个概念。虽然这两者似乎都与二手房有关，但是它们之间存在着很大的区别。
要了解这两者的区别，我们需要先了解它们的含义。简单来说，二手房划拨是指在房地产市场上存在的已经售出的房屋再次流转的过程，而出让则是指国家土地管理机构将国有土地出售给购买方的过程。
在实际生活中，二手房划拨通常是由开发商或者业主直接出售，也可以转让给其他业主，无需经过政府相关主管部门的审批和监管。而出让则是政府向购买方公开拍卖或者竞价，严格按照相关政策规定的流程来操作。这就使得二者的流通方式有所不同。
其次，二手房划拨和出让的价格也存在一定的差异。在二手房划拨中，房屋的价格通常由卖方自行决定，因此价格可能会高于市场价甚至高于开发商直接销售的价格。而出让的价格则由政府主管部门根据市场情况及政策规定来制定，价格相对比较稳定和公正。
此外，二手房划拨和出让也存在着不同的审批流程。因为二手房划拨是由业主或者开发商来进行交易，因此不需要经过相关政府主管部门的审批。而出让则需要经过土地管理部门、规划主管部门、招投标主管部门等相关行政管理机构的审批程序，并得到相应部门的批文，方可进行交易。
最后，二手房划拨和出让的红线面积也存在不同。在二手房划拨中，红线面积是指已经批准建设的楼房的建筑面积。因为房屋已经建成，因此红线面积对于业主和买方来说是相对固定的。而在出让中，红线面积则是指准许进行开发的土地面积，因此红线面积是非常重要的一个概念，关系到开发商的开发计划以及日后购买方的拥有面积。
综上所述，二手房划拨和出让虽然都与二手房有关系，但是其流通方式、价格、审批流程以及红线面积等方面存在很大的区别。对于购房者来说，需要根据自己的需求和实际情况来决定选择哪一种交易方式。