二手房出售委托书
我们委托人（以下简称“出售方”）是房产所在地（详细地址）的房屋所有人，现因个人原因决定出售该房产。根据双方协商一致，出售方委托承购方（以下简称“购买方”）代为出售本房产，特签订本出售委托书。
一、出售方承诺
1.本房产系出售方合法所有并具有权出售；
2.本房产不存在质押、查封和限制出售情况；
3.本房产所在的房屋小区不存在规划限制和重大安全隐患；
4.出售方已按规定缴纳各项公用事业费（如水、电、气、物业等）。
二、购买方承诺
1. 购买方确认本房屋土地使用权属出售方所有，不存在土地纠纷。
2. 购买方将根据市场价、房屋所在区域、房屋满足的标准和条件等因素，以合理方式对本房产进行评估，不以任何法律规定以外的方式进行价格评估，并以出售方的意愿为准确定房产售价。
3. 购买方同意支付所有与本次房屋交易相关的税金和费用（如契税、印花税、过户费等），并承担本房屋买卖过程中发生的所有费用。
4. 购买方提供充足的证明文件以证明其购买能力与购房意愿。确保不至于影响一方的合理利益。
三、委托代理方式
1. 出售方同意委托购买方代为销售本房屋，由购买方负责在规定时间内完成房屋售出。
2. 购买方当接受委托后，应本着担负代理的原则，积极开展各种活动，积极寻找有购房意愿的顾客，在规定时间内尽量协助完成代销任务。
3. 客户提供的房屋数据信息和证明材料，应当是真实和充足的。假如客户的任何信息和证明材料被证明为虚假或者不实，购买方可以拒绝向该客户提供任何代销的服务。
四、合法条款
1.本合同双方确认，本合同的签署、生效和履行均应依照中华人民共和国相关法律法规的规定办理，合同的任何条款不得排除或限制当地法律法规对房产交易的规定。
2.本合同如果有任何条款被发现为无效、违法或者无法实施，其他条款不受其影响，合同仍然有效，双方应该协商约定相应的修订条款。
3.出售方保证在本合同签署后，不与与他人签署售房合同，如有违约行为，应承担相应法律责任。
四、争议解决
本合同因履行产生的任何争议，双方应当本着友好协商、公正公平的原则进行处理；如协商未果，则应向当地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
最后，本合同自签订之日起生效，并在代销任务完成之日解除。本合同一式二份，双方各执一份，合同正本具有同等法律效力。
出售方（签字）：___________
购买方（签字）：___________
日期：___________