二手房交易是指购买已有居住者的住房，一般情况下交易的房屋都是成熟的房产，不需等待期。根据国家有关规定，二手房交易在交易税费上比新房要便宜一些，但也需要缴纳一定的税费。本篇文章将针对二手房交易相关税收问题进行介绍。
一、二手房交易应该缴纳哪些税费？
1. 印花税
在二手房交易环节中，印花税是必须缴纳的税费之一，其税率为房价的1%。交易行为完成后，卖家应从房屋成交价款中扣除，由买方或共同承担缴纳。
2. 增值税
如果卖家是房屋纳税人，且房屋为限额以下的小微企业居民自住房，或者已经完税的二手住房，则无需缴纳增值税；如果卖家是个人，或者房屋为经营性房地产，则需要按照房屋成交价款的5.6%进行增值税缴纳。
3. 个人所得税
在房屋出售时，卖家还需缴纳个人所得税，个人所得税计税的基数为房屋成交价款减去房屋税费。在此基础上，居民个人出售住房的应纳税所得额=（房屋成交价款-房屋原值-房屋税费-房屋增值）×20%-8万元。个人所得税率为20%。
4. 房产税
房产税是指法律规定的应由房产所有人支付的税金，按照当地规定的实际税率进行缴纳，其计算基数为房屋评估价值的1.2%。
二、二手房交易缴纳税费流程
1.签订购房协议
在二手房交易环节中，双方买卖双方应签订完整的购房协议，同时缴纳订金，协议应当详细地列明房屋的状态，价值和税费。
2.网签
在成功签订购房协议后，需要通过当地房管局的网上签约平台进行网签，网签过程中需要提交房屋证明和身份证明等相关材料。
3.缴纳税费
按照房屋成交价款计算印花税和个人所得税，根据房屋的类型和卖家身份计算增值税，同时根据房产评估价值计算房产税。缴纳税费时需要填写相关表单，一般可以在税务局，银行网点或电子支付（如支付宝）完成。
4.办理过户手续
缴纳税费后，双方在支付完所有费用后可以进行过户手续办理，办理过程中需要提交相关材料，如房产证，合法购房合同和相关证明文件。
5.验房
办理完过户手续后， 购买方还应当进行验房，确保房屋符合合同约定的条件，如面积是否一致，结构是否安全等。
总之，在进行二手房交易的过程中，税费问题是必不可少的环节，双方需要按照法定规定缴纳各项税费。因此在购房过程中，及时了解相关的税费政策规定，严格遵守相关法规要求，避免出现意外情况，是至关重要的。