近年来，苏州地区的房地产市场持续升温，二手房也是一枝独秀，成交量逐步攀升。最近一段时间，苏州二手房交易量较为活跃，尤其是在老城区和繁华商业区，房屋成交量进一步提升。据悉，苏州二手房成交数据已经达到了一个前所未有的高峰。
根据近期市场的情况，苏州二手房市场呈现出以下几点特点：
一、苏州二手房的交易量明显增长
从近五年的数据来看，苏州的二手房交易量逐步攀升和逐年提升。尤其是在新区和老城区，房屋成交量最为活跃。其中，老城区的二手房交易量已经达到了近千套，成交额更是惊人。值得注意的是，在房土地成本不断上涨的情况下，苏州二手房市场的活跃度并没有受到过大的影响，这也为广大购房者提供了一个良好的购房机会。
二、苏州二手房的房源稀缺问题仍然存在
尽管苏州二手房市场依然热度不减，但是由于供求矛盾突出，房源却显得比较稀缺，难以满足购房者 的需求。因此，许多看房者会会在一个较长时间内进行看房和摇号，甚至要等待好几个月甚至是一年才有机会买到称心如意的房子。此外，由于房屋库存较少，苏州二手房市场上的房价也更加不菲。
三、苏州二手房市场波动性较小
近年来，苏州二手房市场发展较为稳定，波动性相对较小，房屋价格相对较稳定，买房者可以更为理性地进行购房决策。目前，苏州的房屋平均售价已经超过了常州和南京等城市的房价。市场人士认为，苏州二手房市场的稳定状况比较显著，这也反映出苏州房地产市场的良性发展和政府对市场的有效调控。
四、苏州二手房市场仍有下行空间
尽管苏州二手房市场表现抢眼，但是由于目前苏州房地产市场有一定的调控政策，在加上经济形势不是很乐观，市场仍有下行空间。所以，购房者在购房时还是要心态平衡，不要盲目跟随市场，要量力而行，选择适合自己的房源。
总之，苏州二手房市场呈现出交易量增加、房源稀缺、波动性小、下行空间等特点，对于购房者来说，考虑到房价和交通等因素后做出购房决策是很明智的。希望市场能够向着更加稳健发展的方向走，让购房者更加安心、放心地进行购房行为。