长沙二手房市场由于房屋需求量大，价格与市场价差距较大，吸引了众多业余投资者以及购房者。对于投资者来说，长沙二手房市场的魅力在于市场价格较低，投资价值大，而对于购买者来说，二手房具有着生活便利和价值稳定等优点。
在购买长沙二手房之前，首先需要关注的是购房人与房屋所有人之间的权利关系。二手房买卖需要房屋所有人的同意，需要购房人核查房屋的产权证明并确认权利的完备性。一般情况下需要购房人向卖方支付一部分订金，签订房屋买卖合同，至于具体的订金比例等需要与卖方协商。在签订合同时可以选择国有土地房屋买卖合同，农村房屋买卖合同及城市房屋买卖合同，并由卖方在房地产所在地的乡（镇）政府部门申请办理不动产权证书及其他所有权证。
在购买时，需要关注的还有房屋的质量和朝向。在房屋的交易过程中，可以通过请专业的房产检测服务机构进行房屋质量检测，包括各项设施是否正常运作、房屋是否存在外漏，是否有漏雨现象、门窗是否严密等。此外还需要考虑房屋的朝向，南北朝向的房屋符合人们的生活习惯，对于阳光的利用比较充分，通风性也比较好。
除了以上的一些基本条件外，还需要考虑到在购房过程中需要交纳的一些费用，包括契税、印花税、工本费等。关于这些费用的具体标准可以参照相关的政策文件进行了解。一般情况下购房者需要支付总房款的三五个百分点的费用作为相关费用和产权登记手续费等。
总的来说，购买长沙二手房需要购房人具备相关的知识和对市场的了解。需要注意的是，长沙二手房市场存在较大的不确定性和风险，需要慎重考虑。购房人在购房前需要做好充分的调查和准备，选择心仪的房源并仔细核对相关资料后再进行购买。同时，购房人还需要了解相关法律规定，保护好自己的利益。
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