二手房与新房都有各自的利与弊，在选择合适的住房时需要根据自己的实际情况进行考虑。下面就分别从购房成本、所需时间、房源质量、税费和投资价值等方面进行比较。
首先是购房成本。相对而言，二手房的购买成本更加低廉，因为它已经有过一次交易，房源价值会因此出现折扣。此外，由于二手房交易的是房主个人，所以也不存在开发商或经纪人等额外的中介费用。但是，如果是老旧房源需要进行装修或大规模翻新，这些费用也都需要自己承担。而新房则一般需要支付全款或高额首付，也有可能面临一些附加费用的存在。
其次是所需时间。相对于新房需要等待一段时间以后才能入住，二手房更加灵活快捷，购房者可以预约看房时间，即使再过两三天就可以当即入住。但这种快捷也有一定的风险，可能存在虚假房源、资质不清晰等问题，需要购房者仔细鉴别，避免遭受损失。
然后是房源质量。新房更符合现代化建设标准，功能配置、通风采光等诸多方面都要比二手房更好；同时，新房的楼层高度也更高，视野更开阔。二手房则可能存在一些老旧状况，例如电路老化、水管堵塞等，需要进行检修或维修，费用和时间也会更多。但是，在某些情况下，越老房源的建筑质量却会更好一些，例如那些被称为“城市老宅”的建筑。
再来看税费。购买新房需缴纳一定的房产税和增值税，而购买二手房则只需要缴纳个人所得税。此外，购买新房有可能会加收附加税，而这个应该根据当地政策而定。
最后是投资价值。如果是投资目的，那么选择新房往往会更加明智。新房房源增值潜力更大，而且新房随着城市发展而更容易保持升值态势。而二手房的增值空间则有限，因为它们的市场价格与使用寿命息息相关。但也要注意的是，购买二手房可通过近年的房屋租赁形式进行增值，不失为一种不错的投资选择。
总之，二手房与新房各有优缺点。在购房过程中，需要结合自己的实际情况，关注以上各因素，在对比中寻找合适的房源，并进行科学的投资规划。