林立欣园位于北京市海淀区中关村东路，是该区域内一处历史悠久的住宅小区。该小区占地面积约为30万平方米，包括20多栋别墅式的高层建筑和一些低层建筑，总户数为2000户。
林立欣园建于上个世纪80年代，是当时北京市的一处豪华住宅区。该小区的建筑设计采用了欧美式别墅的风格和布局，小区内花园、游泳池等设施一应俱全。同时，小区紧邻中关村科技园区和中关村商业圈，非常适合年轻技术人员和家庭居住。
目前，林立欣园的二手房交易市场非常活跃。由于该小区位置便利，绿化环境优美，教育资源丰富，因此成为了投资者和居民购买二手房的首选。根据最近的数据统计，林立欣园的房价已经快速上涨，平均每平米的价格已经达到了120000元。
在林立欣园二手房市场中，高层住宅和洋房具有比较高的投资价值和居住价值。高层住宅一般3到4居室，面积在100-200平方米之间，适合居住和投资。这些房源均具有不同的优势，从布局到风格都非常优美，设施齐全，工艺精良。洋房则是小区内投资收益最高的房源之一，一般建筑面积在300平米以上，跃层式设计，非常适合家庭居住，同时也是高端出租市场的热门选择。
另外，在林立欣园二手房市场中，学区房也是非常受欢迎的投资选择。小区周边有不少优秀的学校，如北京市实验小学、北京银杏小学、北京第二十中学等，这些学校的学区房非常抢手。由于林立欣园对学校资源的依赖，对学区房的投资收益有着很强的稳定性和升值潜力。
总而言之，在林立欣园二手房市场中，购买房源是一项非常具有投资价值和居住价值的选择。该小区住房价格稳定，投资收益高，灵活性也很强。同时，林立欣园的居住环境舒适，文化氛围浓厚，生活便利程度较高，也非常适合居住。在未来，林立欣园的房价将会继续保持稳定增长的趋势，成为投资者和居民值得信赖的住宅地产项目之一。