写在前面：
廊坊位于北京城市群中心，地理位置优越，是北京的重要副中心之一。近年来，廊坊房地产市场积极推进房地产市场改革，为购房者提供了更好的购房环境，廊坊二手房市场也随之发展迅速。
如今，在廊坊各个区县，二手房交易市场都呈现出一片繁荣景象。今天，我们就来探究一下廊坊二手房买卖的情况。
一、市场概况
廊坊二手房市场主要集中在廊坊市区、开发区及三河、香河等县市，在这些区域内，房源多、类型多样，价格也相对较为合理。
房源类型，大部分以住宅为主，较为集中的区域房型以88平方米、105平方米的为主。不过，在一些高端小区，还有以200平方米以上的豪华别墅。此外，办公楼、商铺、厂房等也是二手房市场的热门类型。
价格方面，市区内房价较高，一般在12000-20000元/平米之间，而其他地区则以8000-12000元/平米为主，房源多样，市场价格涨幅不大。
市场需求，主要来自于本地购房者和外来购房者，外来购房者以北京和天津为主，他们对周边城市的资产配置需求日益增长。
二、买卖流程
二手房的买卖流程是比较复杂的，为了让购房者更好地了解，下面我来简要介绍一下。
1、核对房源信息及产权情况
在看中房源之后，买方在付定金前，一定要仔细核对房源的情况，如房源信息、土地证、房产证及相关协议是否齐全，产权是否清晰等。
2、签订买卖合同
核对清楚房源状况之后，两个当事人要签订二手房买卖合同，需要澄清合同中的金额、房屋面积、交房日期、交房标准等具体情况，并预约交房。
3、过户
律师将按照逐渐约定，代买方和卖方进行交付款、房屋过户等相关程序。
4、交钥匙
完成过户程序后，买方便可以交付最后一笔款项，卖方即可交给买方房屋钥匙。
三、购房技巧
1、买二手房一定要仔细在意房屋的环境和周边区域，最好多到当地走一走，仔细考察。
2、打听好当前房屋周边的学校、职业、医院等配套设施，便于购房后的家庭居住。
3、电梯看得见，少些麻烦。如果没有电梯，那一定要看下自己买房的楼层情况，越低楼层环境越吵闹。
4、年限问题也需要特殊考虑，像有的人买下来后4、5年不打算再动，觉得这已经足够，但你要看一看你买的这个房子的使用年限，是50年，还是70年，这样大概心中有点谱才好。
四、总结
二手房买卖过程虽然复杂，但买卖方双方只要严格按照流程走，保持耐心和冷静，就可以顺利完成交易。在购房过程中，购房者应该理性鉴别，多向销售人员和有经验的购房者请教，购买理性，方能摆脱购房困扰，成就美满家庭。