作为经济中心城市之一的南通，除了吸引着越来越多的游客和企业，房地产业也开始逐渐升温。如果您正在考虑购买南通的二手房，那么在签订交易合同之前，您需要了解一下相关的税费用。
首先，根据《南通市房产管理条例》规定，所有二手房交易必须按照合同总价的1%支付契税，即购房合同总价的1%。购房者和卖方按照各自的比例分摊契税。例如，假设购房合同总价为100万元，那么购房者需要支付1万元的契税。
其次，购房者还需要支付印花税。根据国家财政部的规定，南通市的印花税费率为0.05%～0.1%不等。具体的费率取决于购房者所购房产的用途和面积。例如，如果购房者购买的是自用住房，且房产的建筑面积在90平方米以下，那么印花税费率为0.05%。如果购房者购买的房产建筑面积超过90平方米，则印花税费率为0.1%。
此外，购房者还需要缴纳土地增值税。土地增值税是指在购房者购买二手房时，在购买房地产时发生的土地增值所应缴纳的税费。根据《中华人民共和国土地增值税法》规定，南通市土地增值税费率为30%，但是对于首次购房且自住的居民购房者，如果售价不高于市场均价的2倍，且房屋面积不超过90平方米，可以减免土地增值税。
最后，购房者还需要支付公证费、评估费用、中介费等其他费用。根据不同的地区和交易情况，公证费、评估费用和中介费用都可能有所不同。购房者可以根据自己实际的交易情况进行具体咨询。
总之，购买南通的二手房需要支付的税费和费用相对较高，购房者需提前做好费用的预估和准备，以免在交易过程中出现不必要的矛盾和纠纷。在准备购买南通的二手房的时候，购房者可以通过咨询相关机构和研究市场的信息，提前规划和处理好相关事宜，以保证自己的权益和资金安全。
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