二手房过户手续是在二手房房屋买卖合同生效后，将房产证上的产权由卖家转移到买家名下的一项程序。在这个过程中，买家需要完成一系列的手续，包括办理过户手续、交纳税费等。
一、办理过户手续
1. 准备资料
办理过户手续需要准备以下材料：
（1）双方身份证原件和复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）购房合同原件和复印件；
（4）房屋权属证明材料（如市场交易确认书等，视地区规定而定）；
（5）过户税完税证明原件和复印件。
2. 办理过户手续
拿到以上资料后，买家可以携带资料到当地房产登记中心办理过户手续。办理过户手续需要双方当事人签字确认，并缴纳相关费用。
在办理过户手续前，也需要注意以下事项：
（1）确认卖家是否有贷款或抵押；
（2）确认房屋的登记状态是否有异常；
（3）确认过户费用及税费等是否已经缴清。
二、缴纳税费
1. 个人所得税
当房屋成交之后，买家需要根据协议价和评估价的差额，向当地税务局缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为：协议价-评估价=差价，差价×1.5%×个税所得税率=个人所得税。
2. 过户税
过户税是一个地方性的税费，根据不同的地区而不同。过户税的计算方式一般是按照成交价的2%计算，但是有些市场会根据实际情况而确定。
3. 契税
契税是买卖双方需要缴纳的一种税费，根据不同的地区而不同。契税的计算方式一般是按照成交价的1%-3%计算，但是也有一些市场会根据实际情况而确定。
4. 业主专项维修资金
业主专项维修资金是指在房屋买卖成交后，购房人需要向物业公司缴纳的一种费用。业主专项维修资金的计算方法是：业主专项维修资金=建筑面积×每平方米单位造价×维修资金年度比例。
在缴纳税费时，买家需要特别注意以下事项：
（1）缴纳税费时一定要持有所有必需的资料；
（2）缴纳税费前，要首先确认好所有的税费；
（3）缴纳税费时，一定要保持好所有相关的单据和证明；
（4）缴纳税费后，要及时领取缴纳税费的发票和证明。
三、总结
在办理二手房过户手续时，我们需要认真准备所有的材料，并仔细核对所有的信息。同时，我们也需要及时缴纳所有的税费，并妥善保留好所有相关的单据和证明。只有这样，我们才能顺利地完成二手房过户手续，安心地拥有属于自己的房产。