腾鳌二手房个人急售：为何非快而不等？
近年来，随着城市化进程的不断推进和人们对更好生活环境的追求，二手房交易在中国如雨后春笋般涌现。而今，海南省琼海市的腾鳌半岛作为国内中外游客的热门旅游、度假胜地，其房产市场更是日益火热。可谓是“一片红”。然而，就在眼前，有位腾鳌二手房业主，正发布着一则“个人急售”的消息，引发了市场广泛关注。
这个业主拥有一处透明大窗设计的精品单身公寓，配套设施齐全，房屋面积40平方米。由于企业裁员、个人创业输血等因素，他不得不急售这套房产，愿以市场价130万人民币出让。虽然在高峰期曾挂出的售价，还高达200万人民币，但在日子渐不如意的时候，已经非常接近底价了。吸引人的，是房屋位置极佳的娱乐生活中心区域，实现您最华丽的梦想。售房者声称，除了极其紧急的情况下急售，其他就没有其它要求了。
那么，“个人急售”到底为何非快不等呢？若您是这位业主，或者存在类似情况的人，想必也很想知道答案。我们不妨从以下几个角度去分析。
首先是时间成本。二手房业主一般是有房之人，即便是急售，卖出后照样要去找新的住处。而时间精力容易承受的程度，往往与个人的经济状况和渴望的压力程度有关。在房产市场逐渐下行的背景下，房主们的实际资产也随之遭受流动性缺乏的困境。打开咨询平台，各类中介广告、“降价信息”层出不穷，求购意愿的低迷更是让许多人焦虑不已。如果一直静待能够满意出售的时机到来，怕是会变成青黄不接的单调等待，付出的代价无法估量。
其次则是经济成本。急售的出现，除了上述时间承受力以外，还有更为实际明显的经济危机。例如：房主需要偿还高额的贷款，资金流压力大、债务压顶等。在这种情况下出售资产，虽然会以大剂量的折扣作为代价，但仍然是一个较为切实可行的解决方案。毕竟资产流通的稳定性比过多承担风险更有利于个人发展。在这个时期以后，随着疫情的失控和居民心理的逐渐沉重，投资回报率的下降也在加速。唯有一对一高速交易，才会在最短时间内换取到最大化的获利。
再者是空间成本。从房主的个人角度看，着手准备一份房产资料，进行调整、清洁、维护等一系列工作，不仅耗时耗力，还将空间利用的效率大大降低。当然，如果您真的想要求更好的价格和更好的卖主，之前的投入付出是无法回避的。而在市场坏转之后，这些资本债券盈利的信任和理解，也都不再那么稳定可靠了。此时选择急售，则能有效利用资产，并腾出时间去进行其他事情。
然而，作为房主的您如何在这个瞬息万变的时代，做出最恰当的选择呢？无论是纠结、抱怨房价的风起云涌，还是让盈利率降到冰点的市场波动，每个人都需要对自己的需求和现实做出仔细的分析。相信，选择“个人急售”，求购者的到来只需要等待不多久。毕竟好事多磨，不快而不等或许也是一种积极的态度和一种开放、平和、宽容的人生态度。