在房产市场中，二手房成为了投资的热点之一，也成为了许多人改善居住条件的途径。但对于普通消费者来说，买卖二手房都是一项极其考验耐心和细心的事情。在卖二手房时，除了注意房屋的装修及周边环境，还需要了解卖二手房的注意事项和办理手续。下面来分别详细介绍一下。
注意事项
1、房产权证：任何购买二手房的人都会查阅房产证，所以卖家要保证房屋的产权证明齐全、完整、合法无争议。
2、物业证明：需要提供房屋历史物业缴费证明，物业证明能证明房子一直在你手上，也顺便消除了潜在的用户担忧。
3、税费清缴：房屋交易涉及到税费问题，需卖家将房屋所涉及的税费全部缴纳清楚，以免影响房屋交易。
4、了解房屋实际面积：在房产交易中，房屋面积是十分关键的环节，所以要了解清楚房屋实际面积，以免收到买家退款或还价。
5、房产中介：房产中介在交易时起到了非常重要的作用，所以必须选择有良好信誉度的中介机构进行服务。
办理手续
1、房屋评估
卖房前需要进行房屋评估，评估机构会对房子的实际价值进行评估，从而确定该房子的交易价格。
2、房屋证明
卖家需要将房产证和其他相关证明资料准备好，以便买家购买时能够核对。
3、税费缴纳
对于房屋交易产生的税费需卖家缴纳清楚，以确保交易的顺利完成。
4、交易合同
房屋交易的最终步骤是签署一份正式的房屋交易合同，需要注意的是，合同的具体内容需要经过买卖双方协商后才能签署。
5、房产证办理
交易完成后需要将房产证的过户手续办理好，由买方完成，确保房子已经完全过户到了买方手中。
在卖二手房的过程中，我们需要了解卖二手房的注意事项和办理手续，以确保房屋交易的顺利完成。在选择房产中介时需要注意信誉度，以保证交易的安全发展；在签订购房合同时要认真查看条款，一定要确定条款无误；在房屋面积确认中，要与买家保持积极有效的沟通，处理好涉及面积争议的问题，以确保房子的交易顺利进行。最后，希望这些通过卖二手房的注意事项和手续介绍，能让更多想要出售房屋的人更好地理解清楚二手房交易的基本知识和流程，从而避免一些常见的陷阱，成功卖出自己的房子。