二手房交房协议样本
一、甲方为房屋的卖方，乙方为房屋的买方，并就该房屋的买卖达成协议。本协议作为甲乙双方在本次房屋交易过程中的约定，具有法律效力。
二、房屋的基本情况：
1. 房屋所有权归属于甲方，房屋实际使用权已移交给乙方。
2. 房屋面积为_____平方米，层数为_____，房屋现状为毛坯房/精装修房（删去不适用项）。
3. 房屋用途为居住用途（商用用途/其他用途，特别说明）。
三、房屋的价格及支付方式：
1. 房屋成交价格为人民币_____万元。
2. 乙方需在签署本协议之日起____天内向甲方支付首付款人民币_____万元。
3. 乙方需在房屋交付前向甲方支付房屋余款人民币_____万元。
4. 每次支付款项的方式、时间和地点由甲乙双方协商确定。
四、房屋的权利瑕疵：
1. 甲方保证房屋的产权没有任何争议，不存在第三方权利瑕疵。
2. 如果因房屋的权利瑕疵而导致的任何损失，甲方需承担全部责任。
五、房屋的交付：
1. 甲方需按照本协议的约定，将房屋的实际使用权移交给乙方。交付时间为本协议签署之日起____天内。
2. 乙方应在房屋交付时验收房屋，如发现存在实质性的瑕疵或者未尽之处，应当及时通知甲方。
六、房屋的维修和保养：
1. 在房屋交付后，房屋中的各项设施和设备的维修和保养由乙方负责。乙方若不能如期维修和保养，甲方有权委托第三方进行。
2. 如乙方因使用不当或疏忽而导致房屋或设备损坏，乙方应当承担维修或者更换的费用。
七、房屋的税费：
1. 房屋的税费由符合规定的税务机关进行征收，并由乙方承担。
2. 乙方应负担的税费包括但不限于房屋的增值税、契税等。
八、协议的存储：
本协议文本的一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。
九、争议的解决：
本协议的执行和解释以中华人民共和国法律为准。因本协议引起的任何争议应协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为本协议规定的房屋交付之日。本协议不适用于房屋转让、出租等非买卖行为的相关事宜。
甲方：___________ 乙方：___________
签字：___________ 签字：___________
日期：___________ 日期：___________