二手房是指已有业主使用过并已经过了五年及以上的房屋，因此，不少人选择二手房作为自己的居所。在二手房交易中，过户是必须要进行的流程之一，那么二手房过户流程是什么呢？
首先，同时签订《二手房买卖合同》的买卖双方需要共同到场办理过户手续。在过户时，业主需要出具房屋的原始产权证书或房屋买卖合同、不动产权证。同时，买家需要携带身份证原件、户口本原件以及购房合同等文件。
其次，房屋买卖交易过户需要到房地产所在区的房屋产权登记处办理。在办理过户之前，买家需要先进行房屋评估。评估的评估机构应该由两个评估机构共同协商决定，评估费用由买家承担。
接下来，根据所在区不同，还需要缴纳的税费也不同。需要交纳的主要有增值税、营业税、土地增值税及个人所得税等。此外还有房屋产权转移税、公证费、印花税等其他费用。买卖双方需要注意的是，在过户时，涉及到的所有费用、税款都应该由买家承担。
最后，过户完成之后，买家需要拿到办理过户的产权证与房屋所有权证在办理房屋公积金及社保等相关业务时候作为必要凭证之一。同时，在交易截止之后，双方签订的《二手房买卖合同》也将由房地产公司、不动产权属登记中心及买卖双方各保留一份。
综上所述，二手房过户是房屋买卖交易的必须环节之一。在办理过户的整个流程中，买卖双方需要提前了解办理过户所需的资料、费用、税款等。此外，为了避免出现不必要的矛盾，建议在办理房屋买卖交易时候更加细致认真，签订合同时可以逐条确认双方的权利义务。只要双方没有遗漏或者伪造资料，并且按照规定完整地办理了所有环节，办理二手房过户还是非常顺利的。
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