临沂金雀新城位于临沭县城南，距离市区约20公里，交通便利，周边生活设施齐全。该小区由多栋居民楼、商业综合楼、停车场等设施构成，是一个集居住、办公、购物为一体的现代化小区。
作为临沂的新兴楼盘之一，金雀新城二手房备受关注。该小区建筑面积大，户型多样化，包括一室、二室、三室、四室等不同户型的房源，面积从50平方米到150平方米不等，可以满足不同人群的需求。此外，由于小区建筑年代相对较新，房屋结构紧凑，装修豪华，整体品质过硬，给人一种宜居、舒适的感觉。
在购买金雀新城二手房时，需要注意以下几个方面。首先是购房价格。当前市场上金雀新城二手房的最高价格达到了15000元/平方米，而最低价格则在7千元/平方米左右，价格波动较大。因此，购房者需要根据自身资金状况、户型需求以及房屋年限来选择适合自己的房源。其次是物业管理费用。金雀新城二手房的物业管理规费用按建筑面积计算，每月一次性缴纳，价格在1.5元/平方米左右，费用较为合理。最后是交通出行。虽然金雀新城交通方便，但是由于距离市区较远，部分购房者需要自备车辆或选择公交出行，需要提前考虑好交通方式。
综合来看，金雀新城二手房不仅地理位置优越、楼盘品质高，而且户型丰富、价格合理，是一款性价比很高的房屋产品。希望购房者能够根据以上细节，做好自身选择，挑选到最适合自己的房源。
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