近年来，随着二手房市场的火爆，二手房购置税也成为了很多买家关注的问题。那么，二手房购置税怎么算呢？下面我们一起来看看。
首先，二手房购置税是按照房屋的交易价格计算的，目前税率为3%。计算方式为：
购置税=房屋交易价格 × 3%
例如，某个二手房交易价格为100万，那么购置税就是100万 × 3% = 3万。
需要注意的是，交易价格并不等于房产证上面的评估价格或者挂牌价。在实际的交易中，可能会存在价格比较低或者比较高的情况，而税务部门会根据实际交易价格计算购置税。
对于首套房，购房者可以享受优惠政策，可以减免部分购置税。具体的政策如下：
1. 90平方米及以下的普通住房，可以减免5%的购置税；
2. 90平方米以上的普通住房，可以减免1%的购置税。
需要注意的是，减免的金额不能超过应缴购置税的70%。
例如，某个90平方米及以下的普通住房交易价格为100万，应缴购置税为3万。根据政策，可以减免5%的购置税，那么减免的金额为3万 × 5% = 1.5万，实际需要缴纳的购置税为1.5万。
如果购房者有多套房产，那么就无法享受购置税的减免政策了，需要按照全部房屋的交易价格计算购置税。
需要特别注意的是，购置税并不包括在房屋交易价格中，需要额外缴纳。在交易时，购房者需要在缴纳房款后再单独缴纳购置税。
另外，购房者需要在一个月内申报缴纳购置税，否则将会被视为逾期缴纳，需要额外缴纳罚款。
综上所述，二手房购置税是根据房屋的交易价格计算的，税率为3%。针对首套房，购房者可以享受部分减免。需要在交易后一个月内申报缴纳购置税，并注意不要逾期缴纳。
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