顺义是北京市中心城区的重要组成部分，也是北京市最大的区之一。作为北京市的后花园，顺义是一个优美的城市，具有丰富的文化底蕴和历史遗迹。然而，随着城市化进程的不断推进和人口的不断增长，顺义的房价也在逐渐上涨。
如果你正在寻找舒适、安全和历史文化氛围浓厚的生活环境，顺义二手房可以是一个不错的选择。而对于购房者来说，选择房屋的关键在于价格、房型、装修和地理位置等众多因素。
首先，顺义的二手房价格是购房者最关心的问题之一。一般而言，区域为主城区的房屋价格相对较高，新房价格更贵。但是，在顺义区域内，由于面积较大以及城市化进程相对较慢等因素，二手房价格相对较为平稳，尤其是一些老旧小区二手房更为实惠。例如，一些老小区、大厦和社区的房价相对较为亲民，一般在万元/平米左右，而部分豪华公寓则超过2万元/平米。
其次，房型是购房者在顺义二手房市场中需要关注的另一个问题。通常情况下，顺义的二手房类型较为丰富，如复式楼、别墅、高层、小高层、大平层等。
其中，小高层和大平层一直是购房者的热门选择。小高层多一些，位于五层以下，大平层一般在七层以上，都有自己的优势。小高层的居住面积比较合适，价格也相对低些，而大平层则通常面积较大，楼层较高，视野更加开阔。
但是，购房者需要注意的是，有的小区可能存在高层、低层混合的情况，这样的小区通常招商商场比较多，但居住环境可能没有小高层那么舒适。
第三，对于购房者来说，房屋的装修设计也非常重要。目前，顺义二手房的装修程度因房屋年代不同而有所不同。如一些较早的小区或老旧的房屋多为老旧装修，如电路较早、卫浴设计老旧、门窗较老等；而一些新建的小区或社区，装修则更为精致和现代化，更符合目前年轻一代人的审美风格和生活习惯。
此外，在选择顺义的二手房时，房屋的地理位置也是需要购房者关注的重点之一。顺义区域内的地段可以分为核心区和城市边缘区，购房者可以根据自己的实际需求来选择。核心区地段虽价格比较高，但购物、娱乐等配套设施较为完善，交通出行也更加方便。而城市边缘区的房屋则相对较为宽敞，环境相对较清静，具有自然风光和文化底蕴的特点。
总之，顺义的二手房市场具有很多优势，购房者可以灵活掌握各种买房因素，结合自己的实际情况来进行选择。但是，在购买之前，购房者需要了解并比较各种不同的选项，以确保自己有最佳的购房体验和价值回报。