万科城是南京市的一个住宅区，也是该市最受欢迎的区域之一。这里环境优美，交通便利。随着南京市房价的逐年攀升，越来越多的买家开始看中二手房的优势。
目前，万科城二手房的价格主要受到以下几个因素的影响。
一、地段优劣。万科城位于南京市主城区东侧，与市中心相邻。其交通便利，可以轻松前往南京各大商业中心和旅游景点。因此，其地段优越，往往会使二手房价格大幅上涨。
二、房屋朝向和楼层高低。南京市的气候温和，因此，房屋朝向朝南的房子比朝北的更受欢迎。同时，高楼层的房子也更为抢手。因此，同面积的房子，楼层高和朝南的会更贵。
三、房屋规格和装修程度。房屋规格的好坏和装修程度的高低对房价也有很大的影响。一般来说，两居室、三居室是市场上比较受欢迎的户型，因此，这类房子价格也比其他户型高。此外，房屋的装修程度也是影响价格的因素之一。装修得好的房屋往往更受欢迎。
四、年代久远。房屋的年代也是影响价格的关键因素。新房和旧房的价格相差甚远。由于新房的设施和装修都比较新，所以价格也比较高。相反，旧房虽然价格比较低，但由于其多年的使用，房屋本身会存在一些问题。因此，购买旧房需要特别谨慎。
总的来说，万科城二手房的价格与市场供需关系息息相关。目前，南京房价一直呈现上涨的趋势，因此，二手房价格也在逐渐上升。虽然二手房的价格相对新房便宜，但仍然需要通过仔细的了解市场与房屋的信息，才能确定自己的购房计划。
此外，对于二手房的买卖，购买者需要注意以下几个问题：
一、注意房屋的产权问题。在办理二手房交易时，一定要慎重选择房屋的产权证书和相关文件，以确保房屋的合法性。
二、注意房屋的抵押情况。在购买二手房时，也需要了解房屋是否有抵押情况。如果发现房屋有抵押情况，需要与出售者商议清楚以避免未来产生争议。
三、注意房屋的瑕疵问题。在选择二手房时，一定要仔细检查房屋设施，了解房屋是否存在漏水、裂缝等问题，以及可能存在的其他保养问题。如果存在这些问题，需要与出售者协商解决相关问题。
总之，作为南京市最受欢迎的地区之一，万科城的二手房市场也非常热门。大多数买家在选择二手房时都需要考虑多种因素。虽然市场价格不断上涨，但是通过仔细选择和冷静思考，依然可以在这里找到理想的二手房。