北京恒大文化旅游城（以下简称“文旅城”）是一座集文化旅游、商业交流、科技创新等多重功能于一体的综合性文旅项目，位于北京市昌平区，与北京市区相距约40公里。文旅城总建筑面积约39万平方米，建筑风格独具特色，是一处集观光、休闲、娱乐、购物为一体的文旅胜地。
房价方面，文旅城的房产价格相对较高，但区域内的居住环境以及周边设施完备，也赋予了文旅城无比的吸引力。
一、文旅城房价分析
1.1 项目概况
文旅城总体规划分为文旅展示区、酒店度假区、商业购物区、科技创新区和滨水娱乐区等五个片区。房产类型包括住宅、商业地产等。其中住宅楼盘分为恒大帝景、恒大海翔、恒大湖畔、恒大花溪四个小区，均为高层住宅，共涵盖了1室至4室的多种户型。而商业物业包括了不少集零售、餐饮、娱乐、美食等休闲功能于一体的商场和街区。
1.2房价水平
就住宅房价而言，文旅城的房价水平相对较高，其物业公司也提供了多种付款方式：首付20%即可购房，但其中一些楼盘也要求客户提前交纳多年的物业费和车位费等附加费用，且购房客户必须能够通过银行贷款审批才能成功购房。
目前文旅城市场上的房产情况较为热销，二手房价格也相对较高，但因交通尚不十分便利，所以市场需求方面仍处于成长的阶段。
二、周边配套
2.1 交通
昌平区的交通网络相对较为便捷，文旅城媲美世界顶级文化景观城市，也拥有便利的交通路线。文旅城靠近京藏、京承两条高速公路，距离北京市区也不过40公里，交通很方便。
在公共交通方面，则有多条公交线路连接昌平区和北京市区，还有多趟班车可以往返文旅城和北京市区。
2.2 生活配套
文旅城周边的配套设施相当齐全，多功能商场、餐饮娱乐、学校、医院、公共景区等生活设施都十分完备，使文旅城成为居住和生活的绝佳场所。
2.3 旅游景点
文旅城景点众多，由于其独特的文化风格吸引了众多游客前来观光和旅游。其中，恒大群山国际滑雪场是北京市的著名滑雪场之一，恒大海洋王国、恒大大剧院、恒大文学城等旅游项目在北京市内也有极高的知名度。
三、总结
2019年文旅城正式对外开放，已经在众多游客和投资商的关注下逐渐发展成为一个重要的文化旅游景区。无论是在生活配套还是旅游景点方面，文旅城都拥有着无比的优势。而尽管文旅城周边的房价相对较高，但其物业的品质和项目的氛围，同样可以让客户获得无与伦比的体验和感受。