二手房是指之前已有人居住过的房屋，而新房则是指全新的建成的房屋。在购房过程中，很多人都会面临一个问题：选择二手房还是新房？其中一个最关键的因素是价格。一般来说，二手房的价格要比新房便宜许多，那么二手房一般比新房便宜多少呢？
首先，需要明确的是，二手房和新房的价格差异并不是简单的数字差异，而是包含了众多因素的综合体现。这些因素包括区域、房龄、装修、户型、楼层、朝向等。因此，对于同一区域内同样类型的房屋而言，它们的价格差异就会非常明显。
以北京为例，区域、房龄对价格影响最大。在市中心的热门区域，二手房价格普遍比新房高出30%至40%，这是因为这些区域内的房屋较为稀缺，供不应求，因此价格也比较高。另一方面，一些相对较远的区域，如通州、昌平等二手房价格相对低廉，甚至会比同区域新房还要便宜，因为这些区域每年新房供应量较大，导致市场竞争激烈，价格自然就下降了。
其次，除了区域和房龄外，装修、户型、楼层、朝向等因素也会对二手房和新房的价格产生影响。例如，二手房的装修风格、设施设备等都会部分决定价格，这些因素在新房购买时是由开发商定制的，因此价格往往相对较高。另外，楼层高低和房间的朝向也会对价格产生一定的影响，那些楼层高大景观好的房屋价格通常会高出一截。
总体来说，二手房的价格要比新房便宜，并且随着房屋使用年限的加长和装修更新的需要而逐渐下降，这是因为二手房有一个“成熟期”的概念，即在短时间内房屋不会再获得很高的升值空间，而新房则可以根据市场行情适时调整价格，因此其价格相对较高。
当然，对于购房者而言，并不是一定要选择二手房。在购房时，充分考虑自己的实际需求和预算情况，选择适合自己的房源才是最重要的。如果不考虑价格因素，新房的优势在于其装修、设施等更加精致完美，而二手房的优势在于其相对更具有成熟稳定的社区环境和居住感受。
总之，二手房一般比新房便宜多少并没有一个精确的数字，而是受到多种因素的综合影响。购房者需要充分了解市场行情、自身需求和经济实力等，选择适合自己的房源，以实现理想的置业目标。