随着国家经济的发展和人民收入的提高，房产成为了人们重要的资产之一。在这个时代，二手房市场也愈加繁荣，成为了人们投资置业的重要途径之一。二手房的买卖对于房主和购房者来说都有着重大的参考意义和影响。在这里，我们为您介绍一下二手房市场的一些基本知识和注意事项。
一、二手房市场的特点
二手房市场的特点在于：房屋二次交易，房价受供求关系影响，对买卖双方责任重大，交易程序及法律规定较多复杂等。
由于二手房市场是在商品房市场交易渐趋饱和的基础之上，在此基础上发展起来的，故而，许多人看好其市场潜力所在。同时，这种市场的成熟及发展，使得房主与购房者之间的买卖互动更加的地带个性化和灵活性，能够满足多种经济和居住需求，因此备受消费者和投资者的青睐。
二、二手房市场存在哪些问题及注意事项
1、二手房交易的风险
二手房市场，房屋性质、物业管理情况、价格等方面，房主和购房者对其所掌握的信息程度大相径庭，这种信息不对称会导致买方与卖方在交易中存在信息的不对称，决策也有可能存在误差，给双方造成经济损失。
2、交易规定和手续
二手房交易较为复杂，需要多方面协调，包括交易价格的核算、物业管理的过户、交割时房屋的检验、权证手续的办理等。因此，发现一个可靠公正的代理机构和专业的中介人员往往是必不可少的。
3、贷款和税费问题
房屋的买卖往往存在购房者贷款和税费的问题。关于购房可贷款比例、还款周期、贷款政策等方面，购房者必须掌握一些相关的财经知识。对于税费问题，要了解包括契税、房产税、印花税等在内的税费规定，涉及到纳税人的财务管理。
三、如何选择二手房
在选择二手房时，需要考虑以下几个方面：
1、优质的地理位置
房屋所处的位置是衡量它是否值得购买的重要标准之一。地理位置优越的二手房往往会受到更多的关注和青睐，随之会提高其价格。
2、房屋面积适合
房屋面积也是购房者关注的重点之一，需要根据家庭人口数、工作需求等需求来选择购房面积。
3、物业服务质量
物业服务质量是购房者需要考虑的问题，购房者需要在网上查询或向周围业主了解到自己购买的房屋所对应的物业服务情况，并考虑物业管理方是否可以满足自己日常生活的基本需求。
综上所述，二手房市场是一个庞大的、复杂的市场，其买卖双方需要掌握大量的专业知识和相关信息才能成功的完成一次交易。在购房过程中，交易程序、法律规定等方面需要有专业的中介人员协助。买卖双方都需要关注房屋的物业、贷款和税费等方面，因此购房者在选择二手房之前必须要具有各种方面的知识背景，并且可以根据自己的需求进行选择。相信在这些注意事项的配合下，我们可以顺利的完成一次二手房买卖，找到心仪的好房子。