警馨苑是一个位于北京朝阳区的高档小区，由于地理位置便利和住宅环境优美，因此备受国内外购房者的关注。警馨苑二手房的交易活跃度也相对较高，本文将就警馨苑二手房的各种信息做出详细介绍，为有意购房者提供一定的参考意见。
一、 基本情况
警馨苑二手房始建于1996年，总建面约为122万平方米，共享有20个小区，居住人口约为6000人。小区内部配套完善，拥有大型商业广场、医院、幼儿园、学校等一系列服务设施，让居民的生活更加便捷。
二、 房屋价格
当前，警馨苑二手房的房价在12万-20万/平方米之间，相对于周边小区的价格水平，还相对较为优惠，而且由于周边环境较为成熟，生活便利，不管是自住还是投资，都是不错的选择。但是需要提醒投资者的是，投资房产需要根据个人需求，同时考虑到房产市场的变化因素，做出理性判断。
三、 交通、商业配套
警馨苑属于朝阳区核心地带，交通非常方便，整个小区周边的公交线路和地铁站都相对比较多，便捷的交通方式方便了居民日常生活和出行。此外，小区内部也拥有大型商业广场、超市、餐厅、娱乐设施等各种配套设施，既满足了居民的基本需求，同时也为投资者的价值提升提供了空间。
四、 住房类型
警馨苑二手房一般大部分为高档公寓和别墅，也有部分房源为普通住宅，面积从100平方米到400平方米不等，市场供应也比较丰富。其中，高档公寓多以2居、3居为主，价格相对比较适中，适合刚需购房者或中产阶层购买；别墅则以4居、5居为主，面积相对宽敞，价格也较为昂贵，适合高端客户购买。
五、 投资前景
根据警馨苑二手房的概况和市场的变化，可以看出其投资前景还是比较不错的。首先，该小区的位置非常好，交通和商业配套方便，并且带有浓郁的宜居气息；其次，刚需潜力巨大，随着房价的越来越紧张，中产阶层追逐更舒适、更大、更适合家庭的居住环境，市场需求依旧旺盛。
总体而言，警馨苑二手房是一个魅力十足、前景广阔的高端小区，不管是自住还是投资，都是一个不错的选择。但需要提醒的是，购房需要在市场交易、政策环境和生活需求等综合因素考虑后，做出明智的选择。