衡水恒茂城是一座位于河北省衡水市的高端住宅小区，也是该市最受欢迎的地产项目之一。该小区依山傍水，毗邻市中心，交通十分便利。小区配备了完善的配套设施，包括学校、医院、商业设施等，生活、工作、娱乐一应俱全。
在此小区中，二手房的房价比较稳定。据不完全统计，该小区二手房的价格在近几年保持着平稳的趋势，基本上保持在10000至15000元/平米的价格范围内，尤其是面积较大的房子。从2018年至2021年的一段时间内，该小区二手房的价格呈现出一个持续上升的趋势。其中，2019年上半年二手房价格最高，达到了17000元/平米，但是随后一路下跌，直至2020年底的时候最低，仅有9200元/平方米左右。
恒茂城的二手房房价受到多种因素的影响。首先，周边的环境和交通因素是影响房价的重要因素。霍邱路是通往该小区的主要道路，附近还有衡水市五中、衡水一中等著名中学。因此，交通和教育资源的丰富程度直接影响房价。其次，房子的朝向和楼层也会影响房价。在恒茂城，南北朝向和高层的房子价格要高于其他房子。最后，房子的装修和建筑质量也是影响房价的因素之一。装修精美和建筑质量好的房子价格高于其他的房子。
值得一提的是，一些小区内部的房源价格会稍稍高于小区外部，但是差距并不是很大，因此需要买家根据实际需求来考虑是否必须要在该小区买房。
总体而言，衡水恒茂城的二手房价格相比较其他的小区来说还是比较稳定的。如果您正在考虑在该小区买房，建议提前了解市场动态，定期关注二手房价格的变化情况，避免错过适合自己的机会。最后，购房需要谨慎，建议通过正规途径寻找房源，并在购房前进行详细的调查和考虑，以避免不必要的风险。
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