成都是一个繁华的城市，近年来，随着经济的快速发展，对于房地产的需求也持续增加，成都市的房价水平也逐渐攀升。为了控制房价上涨的速度，成都市推出了二手房限售政策，旨在减缓房产市场的热度，保证市场的稳健发展。这篇文章将主要介绍成都二手房限售政策的背景、实施方式、影响以及相应解决方法。
一、背景
近年来，中国的房地产市场成为经济发展的主要支柱之一。随着城市化的加速和人口增长，像北京、上海、广州、深圳等大城市的房价一路飙升，网络上也出现了很多“房爷”、“房姐”之类的炒房人士。成都作为四川省省会城市，房价也随着人口增长迅速上涨。为了避免房价暴涨，成都市政府联合地方政府与相关房地产公司制定了二手房限售政策。
二、实施方式
二手房限售政策是指限制住房出售或变更住房使用权的品种、数量、时间和范围。其中，较为常见的措施有限制购房者的购房次数、加强对急于购房人群的监管、规定购买房屋的用途等等。成都市早在2010年就已经开始实行二手房限售政策，现在主要包括以下几个方面：
1、购房人需到当地公安局备案，核查购房人的婚姻状况以及不动产产权及所有权情况；
2、限制购房人的购房次数，目前限制为3次，且每次购房间隔需要满足两年以上；
3、对外地人购房做出限制，即外地人买成都房屋需要提供证明和工资证明，其普遍购买的住宅面积需低于二居室；
4、对于出售半年以上的二手房，除非在当前所在区域内购买新房，否则不得凭其产权证调换或者申请物业变更。
三、影响
二手房限售政策推出后，对市场产生了一定的影响。一方面能够有效控制房价上涨的速度，减轻购房压力，使市场更加平稳；另一方面带来了一些负面影响。由于限售政策的实施，企业利润空间减小，房产中介公司的生存压力更大，原来规避各种限制的炒房人士可能采取更为隐蔽和复杂的交易方式。
四、相应解决方法
对于限售政策所带来的一些问题，我们还需要采取相应的解决措施。在政府层面上，可以加大对假证的责任追究力度，提高对企业的财税支持力度；对于购房者来说，建议多了解市场信息、选择合适的购房时机。
总之，二手房限售政策的实施对于市场发展和人民群众的生活都有着重要的影响。虽然政策有一些负面影响，但我们可以从中探索出更有效的市场管控方式，从而更好地实现自己的购房目的。