在二手房交易中，五证是非常重要的事项之一。所谓五证，是指房屋的产权证、房屋的土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收证、卫生许可证。这五个证件的齐全性，是二手房交易的最基本条件。
首先，房屋的产权证是二手房交易的核心证件之一，它证明了房屋产权的归属情况。产权证上会有房屋的所有权人、地址、面积等基本信息。假如房屋的产权证不齐全或有问题，将会对二手房交易造成重大影响。
其次，房屋的土地使用证也是必不可少的证件之一。它证明了房屋所在的土地性质和使用年限。一般情况下，土地使用证上面包含了土地用途、土地面积、土地使用年限等信息。如果这个证件有问题，那么影响房屋的交易就非常大了。
再次，规划许可证是有关房屋的建设规划和建筑面积的证件。在规划许可证上，会有房屋的位置、建筑面积、可建高度等信息。这个证件可以证明房屋建设的合法性，是二手房交易中的重要证明文件。如果没有规划许可证，就可能会涉及到非法盖房的问题。
第四，建筑工程竣工验收证是证明房屋已经竣工并通过验收的证明文件。这个证件上面包含了房屋的建筑面积、楼层数、建筑物主要构造、建筑质量等信息。因此，如果没有这个证件或者这个证件存在问题，会非常影响二手房交易。
最后，卫生许可证是二手房交易中的关键证明文件之一。它证明了房屋是否符合卫生要求。卫生许可证上面可以体现房屋的使用性质、户数、卫生条件等信息。如果这个证件没有齐全或者存在问题，将会对二手房交易造成非常大的影响。
综上所述，二手房交易中，五证的齐全性是非常重要的。在购买二手房的过程中，应该仔细核实这五个证件的齐全性和真实性。只有五证齐全，才能保证二手房交易的合法性和安全性。
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