近年来，房地产市场不断波动，尤其是二手房市场，由于价格较新房更加经济实惠，越来越受到购房者的青睐。但是在购买二手房时，过户流程是必不可少的环节，那么二手房过户需要什么？本文将详细介绍。
首先，需要提供的材料如下：
1. 《房屋产权证》
房屋产权证是房产的重要证明文件，在过户时必不可少，购房者必须确保将产权证带上。产权证明了房产的权利人及其共有人、产权状况等内容。
2. 卖方的身份证
卖方需要提供其身份证原件，以确保其真实身份。购房者可通过核对卖方身份证来确认该房屋是不是合法所有权的。
3. 卖方的婚姻状况证明
如果卖方是夫妻共同所有，还需要提供其结婚证、离婚证等证明文件。
4. 购房者的身份证
购房者也需要提供身份证原件，以证明其真实身份。
5. 《购房合同》
购房合同是房屋交易的法律文件，其中包括了双方的权利和义务等内容，一般购房者都已经签订过购房合同，所以在过户时也需要将该文件一并带上。
其次，需要注意的事项如下：
1. 收集完所需材料后，需到当地房地产交易中心办理过户手续。至于具体所需的时间和地点，可通过查询当地政府网站或拨打当地房产交易中心电话了解。
2. 过户的时候要注意检查《房屋产权证》的内容与实际情况是否相符，尤其是面积等内容，必须与实际房屋面积相符，以确保过户的顺利进行。
3. 需要注意的是，一旦将房屋的产权过户给另一个人，就意味着该房屋的所有权发生了变化，之前的所有权人将不再享有该房屋的权利。所以需要同时进行资金的过户，以确保货款及时到位。
4. 在过户完成之后，需要在房屋产权证上加盖过户章，并再到银行进行贷款的过户。
总的来说，二手房过户的重要性不言而喻，购房者需要仔细准备所需的材料，确保所有环节都符合规定和要求，以确保合法所有权的转移和交易的顺利进行。如有需要，也可请专业的律师或房产中介机构协助进行过户手续。