二手房合同是指在某个房产所有人已经与第一次购房人签订了合同之后，第一次购房人再将自己的房产出售给第二次购房人的合同。二手房合同一般由法律援助律师或房地产中介人员撰写，在签订合同之前，双方需要进行谈判并达成一致。
一、合同的基本概述
1、甲方（出售方）应向乙方（购买方）出售房产，房产面积、户型、位置等应当在合同中清晰地列出。
2、合同列明了交易房产的具体价格，以上述房产的市场价格为参照，双方应当都有对价格的认知。
3、合同需要确定乙方支付的首期款，以及之后的分期付款计划等财务细节。
4、合同应明确乙方在交付全部房款之前的付款方式和利息计算方法。
二、房产进展和交付要求
1、甲方应该保证房屋处于良好的状态。如果在甲方全部支付房款之前出现房屋瑕疵或缺陷，甲方应该负责修复。
2、房屋的交付应该在乙方支付首期款之后进行，包括房屋的所有权过户过程等。
3、甲乙双方在交付房屋的过程中，应当签署交付确认书并互相保留复印件作为证明。
三、附加条款
1、合同中需要明确的附加条款有：房屋产权证明、税费、毁损赔偿、违约赔偿等。
2、双方在签订合同前应当认真阅读，并确保各方所列明的信息无误。
四、终止和解决争端
1、在合同期内，在甲乙双方完成房屋交易的过程中，如发现争议，应当先寻求协商解决。
2、若双方协商无成果，则应由双方指定独立第三方仲裁组织进行仲裁。
3、如果在签订合同之前，双方无法达成一致，则合同无效，不具备法律效力。
以上便是二手房合同的基本条款。随着房产交易市场的不断发展，二手房合同的条款可能会有所变化。在签订合同之前，双方都应当根据自己的意愿要求适当修改合同条款，以期最大化保障每一位房主的利益。
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