近年来，随着经济的发展和人们收入的增加，二手房购买逐渐成为了一种趋势。在进行二手房交易的过程中，签订合同是非常重要的一环，它可以保障双方的利益，避免发生纠纷。下面我们就来简要介绍一下2018年二手房交易合同的主要内容和注意事项。
一、合同的基本情况
每份二手房交易合同都需要按照国家法律规定，进行规范地填写和签署。合同的基本情况一般包括以下内容：
1. 合同编号
合同编号是合同的唯一标识符，每份合同都需有唯一编号。
2. 合同双方
合同双方必须明确股份比例、财产比例，姓名、身份证号等信息。在此基础上还需确认征信情况等相关问题，保障双方的信任度。
3. 合同签订日期
合同签订日期标明合同开始生效的日期。
二、合同的交易物品情况
二手房交易的合同中，交易物品的情况也是非常重要的。交易物品一般包括以下内容：
1. 交易房屋基本情况
合同中一定要详细描述房屋的地址、面积、楼层、建筑年代等基本情况，其必要性相当于一个详细的实物图片。
2. 房屋权属
合同中需确认清房屋权证或者不动产权证等相关权属文件，明确房屋的所有权归属。
3. 房屋质量状况
如果你购房之前有所了解价格或了解具体质量状况，或现场验证之后有问题，这一点就必须特别确定，免责条款的使用也要表述清楚。
三、合同的交易价格
在二手房交易的合同中，交易价格也是必须要明确的。交易价格一般包括以下内容：
1. 总价
总价为成交金额和中介费和印花税等其他费用的总和。
2. 成交价
成交价是买卖双方在协商之后确定的交易价格，总价减去中介费、印花税等其他费用的总和。
3. 支付方式
交易双方需明确房屋买卖的具体的支付方式，以及相关的付款期限。
4. 手续费
在二手房交易过程中，一般需要向中介机构支付相关的手续费用。合同中需明确具体的手续费用。
四、合同的其他注意事项
在签订二手房交易合同时，还需要特别注意以下几点：
1. 检查房屋相关证件
在签订合同之前，一定要检查房屋的相关证件，确保房屋所有权归属清晰、完整和合法。
2. 查询税费
买卖双方在签订合同时，也需要提前预算好相关的税费开支，以便在签订合同时能够尽早确定相关开支。
3. 中介约定
在签订二手房交易合同时，买卖双方也需要注意合同中关于中介约定的相关细则，以保证交易的顺利进行。
总之，二手房交易合同是一份非常重要的文件，签订之前需要认真查看、了解其内容，并注意以上所述的事项。只有当双方的权益均得到保障，交易才能顺利完成，各方才能非常满意地达成交易。