哈尔滨市利民区位于城市中心地带，享有得天独厚的地理位置优势。这里的房价相对稳定，逐渐成为市场的新宠。利民区的交通便利，周围商圈繁华，商业氛围浓厚，不少购房者青睐此区。
利民二手房市场总体情况
利民二手房市场具有稳定性和增值性。根据房产数据显示，2019年利民二手房的平均成交价为7709元/平方米，同比上涨达到了14.1%。从2018年到2019年，利民区二手房成交量相比也有增长，市场前景看好。
利民二手房的优势
1. 交通便利：地段好，交通方便是利民二手房的一大优势，附近有3号线地铁，市内多条公交线路路经此区，轻轨出行方便。
2. 商业配套完善：利民商圈集中，包括利民广场和万方商业广场，以及周边的世贸天阶、菲亚特商业广场等，内外环线及周边道路畅通，各类商业配套齐全，满足居民日常消费需求。
3. 教育资源丰富：利民区教育资源丰富，学校结构完善，从小学到高中应有尽有，很大程度上减轻了远离市区生活的家长的后顾之忧。
4. 绿化建设完善：利民区绿地面积较大，街道、小区绿化均比较好，为居住环境营造出来一片优美的天地。
利民二手房关注点
1. 需要注意的是，利民二手房较多为老旧房源，楼龄较长，故需要特别关注房屋的装修和维修情况，以及电线状况等，避免盲目购房。
2. 需要注意邻居关系，了解社区的环境和居民情况，确认社区治安情况和物业服务质量。
3. 在购买二手房时，需要了解利民区房屋的性质，如是否为商品房，产权是否明晰等。此外，在找经纪人时，也需要注意约定的服务范围和附加条件等。
总结
虽然利民二手房市场并未像市中心区域那样火热，但是其地理位置独特，市场发展空间广阔，同时也能够满足居住和投资的需求。在购房过程中，需要根据自己的需求，对相关的房源信息、邻居关系和物业设施进行仔细的了解和筛选，购房才会更加安全，合理和有保障。