二手房按揭贷款是指以购房人名义在银行或其他金融机构提出贷款申请，以该套房产作为质押并按照约定的还款方式和利率向银行还款，最终将房产完全置为自己的财产。以下是关于二手房按揭贷款的相关信息和注意事项。
一、二手房按揭贷款的申请条件
1. 贷款人为中国公民，年满20周岁；
2. 具备稳定的经济来源和还款能力；
3. 购买的二手房符合规定的房产区域和房价限制；
4. 房屋产权证明齐全且是符合国家有关规定的合法房产。
二、二手房按揭贷款的申请流程
1. 在选择房屋后，购房人需要准备个人身份证明、婚姻状况证明（如适用）、申请人与配偶年龄、职业等状况的说明、收入证明、购房合同（或协议）等材料；
2. 购房人需在银行或其他金融机构进行申请并提交相应材料，银行将根据购房人的情况进行信贷评估，评估后银行将告知您的贷款是否批准。
3. 若贷款申请获批准，购房人需缴纳首付款和其他相关费用，如银行服务费、贷款手续费等；
4. 购房人需在购买合同约定的时间内将款项交付至卖家方账户，并在约定时间内将抵押物权证明等文件提交给银行备案；
5. 购房人需按照合同约定期限内定期按时还款，若还款逾期超过一定期限，银行将按照合同约定制裁购房人。
三、二手房按揭贷款的还款方式
1. 按月等额本息还款：每个月还款数额固定，包括本金和利息。
2. 利随本清还款：贷款利息按月还款，本金在到期日一次性还清。
四、二手房按揭贷款的注意事项
1. 要与卖家按购房合同办理过户，确保房屋产权转移至自己名下；
2. 购房人需自行负担房屋权利证明、房屋维修费用等相关费用的支付，同时还需支付税费、评估费等，应咨询合法专业机构或个人；
3. 需要保证房屋权益、抵押物的正常使用状态，若出现过度抵押、低于市场价的低价出售等情况，银行将可能劫后余生。
四、总结
二手房按揭贷款是一项成熟的金融服务，既可以满足购房者资金需求，又缓解了高房价对购房人的压力。但是，如果不通过合法的渠道，或者情况不符合申请条件，购房人将会面临严重的风险，因此建议大家在购房时多咨询专业机构或个人，避免财产损失。