二手房过户是指在房屋换手时，房产证的所有权转移给购房人。以下是二手房过户的流程：
第一步：核查房屋证件
在买方和卖方签订购房合同之前，双方都需要核查房屋证件。卖方需要提供产权证和房屋买卖合同等证件，买方则需要核查证件是否真实有效。如果产权证上仍存在抵押、查封等情况，需要卖方提前解决。
第二步：办理过户手续
在核查房屋证件无误的前提下，购房人需要前往房屋所在的不动产登记中心办理过户手续。需要准备的资料包括：
1. 产权证（原件）
2. 身份证（复印件）
3. 结婚证（夫妻共同购房时需要）
4. 营业执照、组织机构代码证（单位购房时需要）
5. 公共事业缴费证明（例如水、电、气等缴费证明）
6. 缴纳过户税费
第三步：须知事项
在过户手续办理完成之后，需要注意以下几个事项：
1. 房产证办理时间：一般为2-3个月，需耐心等待。
2. 公证：如果是夫妻一方出售房屋，需要进行公证。
3. 税费：过户需要缴纳的税费包括增值税和契税。增值税由卖方缴纳，契税则由买方缴纳。
4. 挂失和补办：如果房产证丢失或损坏，需要前往相关部门办理挂失和补办手续。
5. 代理过户：如果购房人无法亲自前往过户，可以委托代理人前往办理。需要提供代理委托书和相关资料。
总之，二手房过户是一项复杂的手续，需要购房人仔细准备。在过户过程中，要注意查看证件是否完整有效，是否需要缴纳税费等事项。如有不懂的地方，最好咨询中介机构或律师。
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