限购了卖二手房好卖吗
随着中国房地产市场的不断升温，许多城市纷纷出台了各种政策以控制房价的上涨。其中最为常见的措施就是限购政策。那么，限购了卖二手房好卖吗？这是许多房主和买房者都非常关心的问题。
在限购政策实行之前，二手房交易市场一度非常火爆。因为不少情况下，新房价格比二手房价格要高出很多。以北京市房价为例，二手房价格要比新房价格低约二十万至三十万左右，这也吸引了不少购房者的关注。但是，随着限购政策的实施，许多购房者都被挡在了门外。他们只能选择购买二手房，于是市场需求等于大幅增加。这一现象对于卖二手房的业主来说当然是利好消息。
此外，现在国家对于房产市场的政策趋于稳健，长期下来，这也许会导致房价的趋势有所下降。但是，在短期内看，有限购政策的房价或许仍然有上涨的趋势。因为限购会刺激购房人的购买欲望，尤其是那些想买房却一直没有机会买到的人，他们看到自己的机会来了，恐怕就想抓住机会购买自己心仪已久的房子。在这种情况下，相对于新房来说，二手房的价格可能表现要更高。
除此之外，限购政策对于市场供需的限制，会让房价的上限有所压制，特别是对于过去一些房价一直上涨并且已经达到了天价的城市，如北京、上海等大城市，房价上涨的空间被限制了，预期价格上涨的余地也变得更为夸张。这就使得一些业主可能要放弃原本准备卖给外地购房者的计划，转而将房子转手给本地的中介公司。因为本地的购房者购买二手房的机会更大，因此卖方将更多地考虑这些购房者。
总的来说，对于目前的房地产市场来说，限购政策对于二手房市场的表现可以说是一个有益的推动力量。虽然一些业主可能会放弃一些潜在的客户，转而将房子之间卖到中介公司，但是如果政府能够继续坚定地执行相对稳健的政策，那么对于房价的调整也是有帮助的，而这对于购房者来说是个利好消息。