开达小区是大连市中心一个高端住宅小区，建筑面积约为200万平方米，拥有7栋住宅、商业等建筑。其中，住宅楼共有100多个单元，主要以高层架构为主。由于开达小区所处地理位置优越，售价也偏高，是一处居住环境极佳的豪华住宅小区。
近年来，开达小区的二手房交易市场异常火爆。其中，一些楼盘的二手房价格已经超出当初楼盘首次销售时的价格。在这个繁荣的市场中，像开达小区这样豪华小区的二手房价格也逐渐得到了市场认可，并收到了市场青睐。据估计，在当前发展的市场中，开达小区的二手房价格还将继续上涨。
那么，为什么开达小区的二手房如此受市场欢迎呢？首先，开达小区的地理位置非常优越。小区紧邻的鞍山路、滨海路拥有无数餐饮娱乐场所，生活便利程度极高。其次，小区容积率很低，所有房屋都建有非常大的密闭阳台，居住的舒适度极高，所以房屋价值也相应上涨。而且，开达小区楼盘的外观设计新颖，以科技化的观感为主，非常符合新科技时代的审美要求。
另外，开达小区的房屋面积也相对较大，其中，一些住宅楼拥有众多的三至四室户型，并且都带有可人的大阳台。由于空气污染问题日益严重，大阳台成为更多市民心中的追求。因此，开达小区的房屋，尤其是拥有大阳台的房屋，市场需求非常旺盛。
除此之外，开达小区还拥有很多文化底蕴。小区内建有公园、广场等自然景观，让居民有机会与自然亲近，增进居民之间的社交关系。另外，小区内也建有图书馆等公共文化场所，让居民有机会提升自己的文化素质。这些环境和配套设施，不仅使开达小区成为居住环境优越的小区，更增加了小区房屋的市场价值。
总之，开达小区二手房市场的发展不仅依赖于其地理位置的优越性，更反映了房屋本身的吸引力和质量。在不远的将来，开达小区将继续成为大连市二手房市场的领导者，也代表了豪华住宅市场的发展趋势。在此我们期待更多的豪华住宅小区像开达小区一样出现，成为城市文明的一部分。